260 107e Rue · Québec
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 128,7 m² · constr. 1899 · terrain 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 141 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549360839610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140966
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
23027549360839610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 63 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 316 776 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 286 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 357 684 $ Poids 80 % |
| 3 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 559 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 409 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 491 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 277 556 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, boulevard des Français, Québec 2025-08-21 · 360 m · Vendu 367 500 $ (2 896 $/m²) 126,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 363 703 $ Poids 73 % |
| 6 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 808 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 332 254 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 491 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 369 612 $ Poids 68 % |
| 8 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 106 m · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 941 $ Poids 68 % |
| 9 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 708 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −1 888 $ | 362 790 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, boulevard François-Xavier, Québec 2025-08-04 · 415 m · Vendu 487 000 $ (3 491 $/m²) 139,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 459 663 $ Poids 62 % |
| 11 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 367 $ Poids 60 % |
| 12 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 998 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 487 677 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.