227 107e Rue · Québec
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 100,3 m² · constr. 1897 · terrain 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549361812110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140988
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
23027549361812110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 573 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 856 $ Poids 79 % |
| 2 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 406 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 286 811 $ Poids 74 % |
| 3 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 885 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 495 988 $ Poids 70 % |
| 4 | 69, boulevard François-Xavier, Québec 2025-07-04 · 380 m · Vendu 424 900 $ (4 358 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 410 928 $ Poids 66 % |
| 5 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 984 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 687 $ Poids 64 % |
| 6 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 739 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 765 $ Poids 64 % |
| 7 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 929 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 513 096 $ Poids 62 % |
| 8 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 730 $ Poids 60 % |
| 9 | 103, rue Dom-Bellot, Québec 2025-06-30 · 422 m · Vendu 426 500 $ (4 601 $/m²) 92,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 436 552 $ Poids 60 % |
| 10 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 90 m · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 317 $ Poids 60 % |
| 11 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 829 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 590 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 515 m · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 248 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.