214-218 105e Rue · Québec
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 273,1 m² · constr. 1920 · terrain 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549361878110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140990
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027549361878110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, avenue Royale, Québec 2026-06-26 · 693 m · Vendu 800 000 $ (2 811 $/m²) 284,6 m² · constr. 1792 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 873 925 $ Poids 78 % |
| 2 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 508 199 $ Poids 44 % |
| 3 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −134 990 $ | 1 303 364 $ Poids 31 % |
| 4 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 530 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +145 061 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 811 837 $ Poids 15 % |
| 5 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 286 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 667 338 $ Poids 14 % |
| 6 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 848 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +50 331 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 247 465 $ Poids 13 % |
| 7 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +62 095 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 487 521 $ Poids 10 % |
| 8 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +53 572 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 280 $ Poids 9 % |
| 9 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +130 242 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 765 546 $ Poids 9 % |
| 10 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +128 953 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 748 758 $ Poids 8 % |
| 11 | 42, rue Toussaint, Québec 2024-06-28 · 747 m · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +66 530 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 457 403 $ Poids 8 % |
| 12 | 1367, rue de l'Oural, Québec 2025-04-15 · 551 m · Vendu 725 500 $ (4 146 $/m²) 175 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 497 $ · Ajust. superficie +181 375 $ · Ajust. âge −72 550 $ | 930 822 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.