67 Côte Courville · Québec
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 88,4 m² · constr. 1953 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549366578610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141586
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027549366578610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 396 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 398 516 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 183 m · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 019 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 504 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −14 902 $ | 147 323 $ Poids 81 % |
| 4 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 574 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 422 801 $ Poids 75 % |
| 5 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 712 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −10 263 $ | 101 972 $ Poids 73 % |
| 6 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 533 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 826 $ Poids 73 % |
| 7 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 790 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 508 $ Poids 70 % |
| 8 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 543 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 463 528 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 757 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 386 694 $ Poids 68 % |
| 10 | 103, rue Dom-Bellot, Québec 2025-06-30 · 261 m · Vendu 426 500 $ (4 601 $/m²) 92,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 409 177 $ Poids 67 % |
| 11 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 791 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 388 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 064 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.