60 Côte Courville · Québec
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 189 m² · constr. 1934 · terrain 1 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549367131010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141493
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027549367131010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 888 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 321 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +4 096 $ | 214 769 $ Poids 93 % |
| 2 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 250 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 560 640 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 0 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 416 $ Poids 79 % |
| 4 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 480 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 168 577 $ Poids 72 % |
| 5 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 545 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 226 $ Poids 68 % |
| 6 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 549 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 664 198 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 223 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 572 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 653 172 $ Poids 60 % |
| 8 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 914 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 896 $ Poids 55 % |
| 9 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 665 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 010 $ Poids 54 % |
| 10 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 649 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 577 873 $ Poids 53 % |
| 11 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 534 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +66 336 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 620 290 $ Poids 52 % |
| 12 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 788 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 547 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 054 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.