55 Côte Courville · Québec
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 75,6 m² · constr. 1947 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549367595410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141596
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027549367595410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 861 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 338 277 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 216 m · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 805 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue Mercier, Québec 2025-09-02 · 398 m · Vendu 353 000 $ (5 191 $/m²) 68 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 387 786 $ Poids 62 % |
| 4 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 961 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 409 380 $ Poids 59 % |
| 5 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 716 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −10 263 $ | 94 370 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 342 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 358 452 $ Poids 53 % |
| 7 | 81, Avenue Ruel, Québec 2026-03-04 · 570 m · Vendu 222 000 $ (3 541 $/m²) 62,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 283 991 $ Poids 51 % |
| 8 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 458 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −14 902 $ | 136 619 $ Poids 50 % |
| 9 | 33, rue Sauvageau, Québec 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 886 $ Poids 47 % |
| 10 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 677 m · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 321 786 $ Poids 45 % |
| 11 | 48, rue Xavier-Giroux, Québec 2025-06-27 · 768 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 321 $ Poids 43 % |
| 12 | 3051, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (5 178 $/m²) 67,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 367 630 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.