125-131 105e Rue · Québec
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 229 m² · constr. 1926 · terrain 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549371049610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140994
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027549371049610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 469 375 $ Poids 58 % |
| 2 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 517 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +68 995 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 755 331 $ Poids 43 % |
| 3 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +57 537 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 692 841 $ Poids 24 % |
| 4 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +59 686 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 679 491 $ Poids 21 % |
| 5 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 447 076 $ Poids 20 % |
| 6 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie −94 539 $ · Ajust. âge −134 990 $ | 1 191 591 $ Poids 20 % |
| 7 | 42, rue Toussaint, Québec 2024-06-28 · 728 m · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 594 $ Poids 19 % |
| 8 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 682 $ Poids 15 % |
| 9 | , Québec 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +85 767 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 852 523 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, rue des Pluviers, Québec 2024-06-07 · 958 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 701 431 $ Poids 14 % |
| 11 | 125, rue des Virelais, Québec 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (3 409 $/m²) 198,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 574 $ · Ajust. superficie +52 328 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 786 302 $ Poids 13 % |
| 12 | 165, Rue du Quadrille, Québec 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (2 854 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 240 $ · Ajust. superficie +64 786 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 622 626 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.