14 102e Rue · Québec
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 132,5 m² · constr. 1949 · terrain 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549373640310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141646
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
23027549373640310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 275 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 887 $ Poids 87 % |
| 2 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 651 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 501 245 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 310 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 386 006 $ Poids 75 % |
| 4 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 663 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 739 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 425 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 298 273 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, boulevard des Français, Québec 2025-08-21 · 276 m · Vendu 367 500 $ (2 896 $/m²) 126,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 402 280 $ Poids 72 % |
| 7 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 741 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 407 490 $ Poids 72 % |
| 8 | 65, boulevard François-Xavier, Québec 2025-08-04 · 197 m · Vendu 487 000 $ (3 491 $/m²) 139,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 497 951 $ Poids 71 % |
| 9 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 461 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 375 231 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 937 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 769 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, boulevard François-Xavier, Québec 2025-06-03 · 205 m · Vendu 415 000 $ (2 916 $/m²) 142,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 443 279 $ Poids 61 % |
| 12 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 215 m · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 173 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.