6-8 101e Rue · Québec
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 111,5 m² · constr. 1875 · terrain 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549373901110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141652
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
23027549373901110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 241 m · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 788 $ Poids 80 % |
| 2 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 671 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 812 $ Poids 71 % |
| 3 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 824 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 382 505 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 337 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 333 053 $ Poids 69 % |
| 5 | 2260, avenue Royale, Québec 2025-08-20 · 680 m · Vendu 290 000 $ (2 705 $/m²) 107,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 763 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 446 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 258 601 $ Poids 60 % |
| 7 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 829 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 526 539 $ Poids 59 % |
| 8 | 2108, avenue Royale, Québec 2025-07-07 · 666 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 346 296 $ Poids 59 % |
| 9 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 433 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 303 104 $ Poids 59 % |
| 10 | 72, rue de l'Orpin, Québec 2025-08-08 · 784 m · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 570 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, boulevard François-Xavier, Québec 2025-07-04 · 187 m · Vendu 424 900 $ (4 358 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 435 333 $ Poids 55 % |
| 12 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 904 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 541 873 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.