9-11 101e Rue · Québec
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 107 m² · constr. 1910 · terrain 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,7 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549373923110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141660
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
23027549373923110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 254 m · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 257 527 $ Poids 74 % |
| 2 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 819 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 514 264 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 433 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 296 558 $ Poids 67 % |
| 4 | 2260, avenue Royale, Québec 2025-08-20 · 663 m · Vendu 290 000 $ (2 705 $/m²) 107,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 310 776 $ Poids 63 % |
| 5 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 805 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 413 034 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, boulevard François-Xavier, Québec 2025-07-04 · 169 m · Vendu 424 900 $ (4 358 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 425 528 $ Poids 62 % |
| 7 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 658 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 320 788 $ Poids 61 % |
| 8 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 897 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 530 311 $ Poids 60 % |
| 9 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 803 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 205 482 $ Poids 59 % |
| 10 | 72, rue de l'Orpin, Québec 2025-08-08 · 779 m · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 105 $ Poids 58 % |
| 11 | 2108, avenue Royale, Québec 2025-07-07 · 661 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 392 $ Poids 57 % |
| 12 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 405 322 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.