24 Rue Lajoie · Québec
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 95,2 m² · constr. 2020 · terrain 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549386182760010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412428
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027549386182760010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 391 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 880 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 15 m · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 007 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 718 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 505 151 $ Poids 79 % |
| 4 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 713 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 581 792 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 757 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 822 $ Poids 74 % |
| 6 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 660 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +14 902 $ | 182 813 $ Poids 70 % |
| 7 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 687 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 362 $ Poids 70 % |
| 8 | 69, boulevard François-Xavier, Québec 2025-07-04 · 151 m · Vendu 424 900 $ (4 358 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 484 796 $ Poids 70 % |
| 9 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 524 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 336 592 $ Poids 70 % |
| 10 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 953 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 778 $ Poids 66 % |
| 11 | 103, rue Dom-Bellot, Québec 2025-06-30 · 360 m · Vendu 426 500 $ (4 601 $/m²) 92,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 470 $ Poids 66 % |
| 12 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 798 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 847 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.