58 Rue Toussaint · Québec
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 150,4 m² · constr. 1954 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549387329110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141704
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027549387329110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 210 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 627 769 $ Poids 96 % |
| 2 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 594 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 566 646 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 648 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 486 873 $ Poids 77 % |
| 4 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 384 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 152 056 $ Poids 76 % |
| 5 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 757 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 544 757 $ Poids 75 % |
| 6 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 407 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 439 $ Poids 75 % |
| 7 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 805 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 591 882 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 471 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 930 $ Poids 68 % |
| 9 | 65, boulevard François-Xavier, Québec 2025-08-04 · 297 m · Vendu 487 000 $ (3 491 $/m²) 139,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 541 371 $ Poids 66 % |
| 10 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 915 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 431 290 $ Poids 65 % |
| 11 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 934 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 457 $ Poids 63 % |
| 12 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 748 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 590 521 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.