50 Rue Toussaint · Québec
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 131,4 m² · constr. 1946 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549388146610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141714
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027549388146610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 392 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 435 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 279 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 505 233 $ Poids 79 % |
| 4 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 729 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 528 156 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 586 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −15 152 $ | 292 929 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 575 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 440 828 $ Poids 67 % |
| 7 | 65, boulevard François-Xavier, Québec 2025-08-04 · 370 m · Vendu 487 000 $ (3 491 $/m²) 139,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 488 726 $ Poids 67 % |
| 8 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 824 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 581 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, boulevard des Français, Québec 2025-08-21 · 550 m · Vendu 367 500 $ (2 896 $/m²) 126,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 395 175 $ Poids 66 % |
| 10 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 731 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 447 266 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 698 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 379 151 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue du Grand-Sault, Québec 2025-06-27 · 491 m · Vendu 446 000 $ (3 361 $/m²) 132,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 453 884 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.