43 Rue Toussaint · Québec
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 67,6 m² · constr. 1955 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549389430610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141801
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
23027549389430610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mercier, Québec 2025-09-02 · 513 m · Vendu 353 000 $ (5 191 $/m²) 68 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 381 142 $ Poids 70 % |
| 2 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 630 m · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 302 940 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, Avenue Ruel, Québec 2026-03-04 · 758 m · Vendu 222 000 $ (3 541 $/m²) 62,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 269 829 $ Poids 67 % |
| 4 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 384 747 $ Poids 53 % |
| 5 | 143, rue Saint-Théophile, Québec 2025-06-20 · 773 m · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 531 $ Poids 51 % |
| 6 | 89, rue Tessier, Québec 2025-05-30 · 645 m · Vendu 121 000 $ (1 939 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 124 755 $ Poids 51 % |
| 7 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 318 985 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue de Massabielle, Québec 2024-11-29 · 161 m · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 356 952 $ Poids 45 % |
| 9 | 33, rue Sauvageau, Québec 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 178 $ Poids 45 % |
| 10 | 2206, avenue Larue, Québec 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 564 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 022 $ Poids 45 % |
| 11 | 3051, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (5 178 $/m²) 67,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 918 $ Poids 41 % |
| 12 | 184, 104e Rue, Québec 2024-06-28 · 714 m · Vendu 165 000 $ (2 282 $/m²) 72,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 787 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.