62 Rue Debonnair · Québec
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 207,6 m² · constr. 1981 · terrain 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549399799110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141876
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027549399799110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 353 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 241 554 $ Poids 75 % |
| 2 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 315 m · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 450 535 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 462 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 809 698 $ Poids 63 % |
| 4 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 650 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 685 239 $ Poids 60 % |
| 5 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 287 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 176 539 $ Poids 52 % |
| 6 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 241 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 289 $ Poids 51 % |
| 7 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 689 560 $ Poids 47 % |
| 8 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 832 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 560 236 $ Poids 37 % |
| 9 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 986 m · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 675 878 $ Poids 37 % |
| 10 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −49 587 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 930 617 $ Poids 35 % |
| 11 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 852 m · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 586 501 $ Poids 30 % |
| 12 | 42, rue Toussaint, Québec 2024-06-28 · 192 m · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 276 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.