155 Rue Pastourelle · Québec
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 179,8 m² · constr. 1992 · terrain 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549402042010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139316
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027549402042010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 652 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 226 007 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 58 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 656 898 $ Poids 81 % |
| 3 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 381 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −37 770 $ | 671 818 $ Poids 78 % |
| 4 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 328 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 539 380 $ Poids 72 % |
| 5 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 201 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 678 928 $ Poids 72 % |
| 6 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 749 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 164 640 $ Poids 71 % |
| 7 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 849 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 313 $ Poids 65 % |
| 8 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 972 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 640 566 $ Poids 64 % |
| 9 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 553 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 656 917 $ Poids 64 % |
| 10 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 655 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 934 $ Poids 63 % |
| 11 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 397 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 549 731 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 725 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 458 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 458 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.