192 Rue Pastourelle · Québec
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 143,4 m² · constr. 1990 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549403369410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139925
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027549403369410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 433 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 667 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 46 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 448 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 441 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 511 357 $ Poids 86 % |
| 4 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 238 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 762 542 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 353 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 695 041 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 239 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 578 317 $ Poids 78 % |
| 7 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 268 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +8 362 $ | 450 433 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 662 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 828 $ Poids 71 % |
| 9 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 729 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 579 619 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 787 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 614 748 $ Poids 67 % |
| 11 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 608 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 840 $ Poids 67 % |
| 12 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 244 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 282 449 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.