184 Rue Pastourelle · Québec
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 148,8 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549403385610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139927
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027549403385610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 441 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 678 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 204 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 592 207 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 435 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 519 470 $ Poids 86 % |
| 4 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 58 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 690 443 $ Poids 80 % |
| 5 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 692 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 593 221 $ Poids 78 % |
| 6 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 275 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 286 848 $ Poids 77 % |
| 7 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 209 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 779 213 $ Poids 75 % |
| 8 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 604 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 755 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 763 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 624 793 $ Poids 74 % |
| 10 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 387 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 095 $ Poids 73 % |
| 11 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 250 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +10 453 $ | 460 468 $ Poids 70 % |
| 12 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 518 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge −40 917 $ | 609 499 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.