180 Rue Pastourelle · Québec
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 181,4 m² · constr. 1993 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549403403910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139928
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027549403403910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 290 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 313 409 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 664 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 226 902 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 187 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 663 248 $ Poids 78 % |
| 4 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 74 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 684 766 $ Poids 75 % |
| 5 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 499 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge −34 622 $ | 678 019 $ Poids 73 % |
| 6 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 281 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 543 707 $ Poids 72 % |
| 7 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 730 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 165 325 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 294 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 554 174 $ Poids 65 % |
| 9 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 823 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 211 $ Poids 65 % |
| 10 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 602 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 575 $ Poids 63 % |
| 11 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 643 137 $ Poids 60 % |
| 12 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 152 m · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 670 726 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.