116 Rue Goyette · Québec
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 161,2 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549408645110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141956
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027549408645110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 274 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +13 517 $ | 283 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 366 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 503 309 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 694 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 888 $ Poids 80 % |
| 4 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 764 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 226 $ Poids 73 % |
| 5 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 524 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 686 365 $ Poids 72 % |
| 6 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 606 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 483 855 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 662 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 538 099 $ Poids 67 % |
| 8 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 970 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 156 679 $ Poids 64 % |
| 9 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 485 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 504 605 $ Poids 64 % |
| 10 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 153 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 697 007 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 778 m · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 513 495 $ Poids 60 % |
| 12 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 250 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.