135 Rue Goyette · Québec
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 155,7 m² · constr. 1986 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549409248780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140008
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027549409248780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 232 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 514 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 415 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 289 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 648 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 692 824 $ Poids 74 % |
| 4 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 363 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 960 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 825 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 590 024 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 290 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 708 847 $ Poids 68 % |
| 7 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 885 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 146 $ Poids 67 % |
| 8 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 795 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 529 836 $ Poids 66 % |
| 9 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 437 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 540 714 $ Poids 65 % |
| 10 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 746 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 494 144 $ Poids 61 % |
| 11 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 499 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 610 204 $ Poids 61 % |
| 12 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 599 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 690 676 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.