130 Rue Goyette · Québec
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549409303610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140006
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027549409303610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 164 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 565 092 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 293 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 472 995 $ Poids 96 % |
| 3 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 496 228 $ Poids 95 % |
| 4 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 230 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +16 483 $ | 487 109 $ Poids 94 % |
| 5 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 275 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 531 892 $ Poids 93 % |
| 6 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 401 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 520 044 $ Poids 91 % |
| 7 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 281 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 560 801 $ Poids 89 % |
| 8 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 418 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 546 475 $ Poids 88 % |
| 9 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 320 $ Poids 88 % |
| 10 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 371 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +2 929 $ | 577 723 $ Poids 87 % |
| 11 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 545 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 770 $ Poids 87 % |
| 12 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 380 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 522 283 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.