125 Rue Goyette · Québec
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549409786610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141970
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027549409786610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 303 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 537 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 377 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 538 857 $ Poids 92 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 394 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −20 501 $ | 594 307 $ Poids 86 % |
| 4 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 381 527 $ Poids 82 % |
| 5 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 466 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 562 107 $ Poids 81 % |
| 6 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 261 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 501 678 $ Poids 80 % |
| 7 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 149 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 530 768 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 374 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 535 702 $ Poids 78 % |
| 9 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 412 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 543 129 $ Poids 77 % |
| 10 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 457 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 727 479 $ Poids 76 % |
| 11 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 270 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 488 019 $ Poids 75 % |
| 12 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 552 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 428 472 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.