130 Rue Fraternité · Québec
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 113,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549409849610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141971
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027549409849610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 331 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 523 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 394 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 524 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 384 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 579 385 $ Poids 86 % |
| 4 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 372 609 $ Poids 81 % |
| 5 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 495 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 548 450 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 345 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 522 828 $ Poids 79 % |
| 7 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 292 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −14 129 $ | 489 673 $ Poids 79 % |
| 8 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 172 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 517 553 $ Poids 79 % |
| 9 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 406 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 530 273 $ Poids 77 % |
| 10 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 432 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 710 140 $ Poids 77 % |
| 11 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 242 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 476 362 $ Poids 75 % |
| 12 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 865 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 397 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.