116-120 Rue Pastourelle · Québec
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 223 m² · constr. 1989 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549411121610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141072
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027549411121610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
420 444 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 679 m · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 464 093 $ Poids 73 % |
| 2 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 306 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 740 549 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 521 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 250 166 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 648 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +58 646 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 836 261 $ Poids 45 % |
| 5 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 125 m · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 724 067 $ Poids 45 % |
| 6 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 827 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +71 348 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 709 986 $ Poids 38 % |
| 7 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 406 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +56 625 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 599 175 $ Poids 34 % |
| 8 | 125, rue des Virelais, Québec 2024-06-25 · 191 m · Vendu 676 000 $ (3 409 $/m²) 198,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 574 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 836 915 $ Poids 25 % |
| 9 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 193 923 $ Poids 22 % |
| 10 | 42, rue Toussaint, Québec 2024-06-28 · 715 m · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 178 $ Poids 21 % |
| 11 | 165, Rue du Quadrille, Québec 2024-07-19 · 286 m · Vendu 524 000 $ (2 854 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 240 $ · Ajust. superficie +56 224 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 663 844 $ Poids 19 % |
| 12 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 688 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.