119 Rue Goyette · Québec
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 133,7 m² · constr. 1979 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549419040410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141958
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027549419040410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 533 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 631 805 $ Poids 81 % |
| 2 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 527 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 620 763 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 183 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 643 105 $ Poids 78 % |
| 4 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 276 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 915 $ Poids 76 % |
| 5 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 477 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 463 144 $ Poids 74 % |
| 6 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 151 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 577 454 $ Poids 74 % |
| 7 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 546 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 451 348 $ Poids 70 % |
| 8 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 675 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 734 961 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 881 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 987 $ Poids 69 % |
| 10 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 681 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 496 783 $ Poids 67 % |
| 11 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 347 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 459 832 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 741 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 700 936 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.