70 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
329 100 $
Autre · 2 147 $/m² · 153,3 m² · constr. 1937 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549420799110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107839
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027549420799110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 423 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 595 464 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 313 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 212 $ Poids 92 % |
| 3 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 466 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 550 432 $ Poids 89 % |
| 4 | 17-19, rue Isaie, Québec 2026-06-25 · 473 m · Vendu 445 000 $ (2 801 $/m²) 158,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 270 $ Poids 88 % |
| 5 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 310 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 454 043 $ Poids 87 % |
| 6 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 450 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 526 809 $ Poids 85 % |
| 7 | 63-65, rue Laplante, Québec 2026-05-04 · 527 m · Vendu 435 000 $ (2 937 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 441 597 $ Poids 85 % |
| 8 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 450 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 568 001 $ Poids 84 % |
| 9 | 49-51, rue Laplante, Québec 2026-02-09 · 467 m · Vendu 450 000 $ (2 990 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 473 106 $ Poids 84 % |
| 10 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 316 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 596 056 $ Poids 81 % |
| 11 | 28-30, rue Saintonge, Québec 2026-02-04 · 414 m · Vendu 403 000 $ (2 463 $/m²) 163,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 417 333 $ Poids 80 % |
| 12 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 521 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −27 034 $ | 236 447 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.