88 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549421706610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141233
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027549421706610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 74 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 482 940 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 385 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 411 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 385 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 495 988 $ Poids 92 % |
| 4 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 454 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 486 799 $ Poids 89 % |
| 5 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 555 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 499 417 $ Poids 85 % |
| 6 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 582 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −28 257 $ | 445 849 $ Poids 84 % |
| 7 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 307 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 59 405 $ Poids 83 % |
| 8 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 552 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 488 283 $ Poids 83 % |
| 9 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 496 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 513 096 $ Poids 81 % |
| 10 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 456 998 $ Poids 81 % |
| 11 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 605 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 475 530 $ Poids 80 % |
| 12 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 701 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 440 022 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.