110 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 75,8 m² · constr. 1984 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549422615610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142065
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027549422615610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mercier, Québec 2025-09-02 · 280 m · Vendu 353 000 $ (5 191 $/m²) 68 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 441 255 $ Poids 64 % |
| 2 | 33, rue Sauvageau, Québec 2025-10-29 · 616 m · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 437 304 $ Poids 63 % |
| 3 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 926 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 433 536 $ Poids 61 % |
| 4 | 2206, avenue Larue, Québec 2025-08-01 · 394 m · Vendu 375 000 $ (5 564 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 442 459 $ Poids 57 % |
| 5 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 635 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −1 539 $ | 103 212 $ Poids 56 % |
| 6 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 372 389 $ Poids 55 % |
| 7 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 203 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −7 451 $ | 144 237 $ Poids 55 % |
| 8 | 3051, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-28 · 813 m · Vendu 349 000 $ (5 178 $/m²) 67,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 397 813 $ Poids 53 % |
| 9 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 232 m · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 359 007 $ Poids 53 % |
| 10 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 382 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 418 673 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 852 m · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 246 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 860 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 080 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.