102 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549422643110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142066
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027549422643110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 180 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −11 921 $ | 143 529 $ Poids 74 % |
| 2 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 617 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −4 618 $ | 102 806 $ Poids 71 % |
| 3 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 406 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 416 956 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 654 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 037 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 751 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 388 666 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 833 m · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 165 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 874 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 158 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 466 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 490 877 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 750 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 389 137 $ Poids 59 % |
| 10 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 261 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −3 372 $ | 54 323 $ Poids 57 % |
| 11 | 148, rue Vachon, Québec 2025-09-26 · 491 m · Vendu 310 000 $ (3 425 $/m²) 90,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 256 $ Poids 56 % |
| 12 | 164, rue Jean-XXIII, Québec 2025-05-29 · 490 m · Vendu 380 000 $ (4 413 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 385 959 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.