131 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 109,6 m² · constr. 1973 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549423864610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142080
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027549423864610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
435 370 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 465 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 539 439 $ Poids 87 % |
| 2 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 331 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 411 547 $ Poids 82 % |
| 3 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 431 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −14 129 $ | 481 553 $ Poids 82 % |
| 4 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 490 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 465 217 $ Poids 81 % |
| 5 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 544 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 515 011 $ Poids 81 % |
| 6 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 367 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 441 820 $ Poids 79 % |
| 7 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 366 725 $ Poids 79 % |
| 8 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 287 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 522 171 $ Poids 79 % |
| 9 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 737 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 516 124 $ Poids 79 % |
| 10 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 189 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 518 648 $ Poids 78 % |
| 11 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 448 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 484 719 $ Poids 75 % |
| 12 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 37 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 569 867 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.