125 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549423892610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142081
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027549423892610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 167 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 499 957 $ Poids 97 % |
| 2 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 305 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 770 $ Poids 95 % |
| 3 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 369 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 423 770 $ Poids 94 % |
| 4 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 429 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 506 897 $ Poids 89 % |
| 5 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 728 $ Poids 88 % |
| 6 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 450 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −7 064 $ | 463 561 $ Poids 88 % |
| 7 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 539 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 491 897 $ Poids 87 % |
| 8 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 383 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 535 751 $ Poids 86 % |
| 9 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 221 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 770 $ Poids 86 % |
| 10 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 477 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 519 675 $ Poids 86 % |
| 11 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 549 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 538 292 $ Poids 85 % |
| 12 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 353 820 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.