150-152 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 187,3 m² · constr. 1962 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549424329610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142012
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027549424329610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 614 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 230 201 $ Poids 83 % |
| 2 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 121 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 283 073 $ Poids 80 % |
| 3 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 213 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 093 $ Poids 78 % |
| 4 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 614 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 167 850 $ Poids 69 % |
| 5 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 213 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 483 350 $ Poids 66 % |
| 6 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 72 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 489 039 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 420 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 173 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 681 $ Poids 65 % |
| 8 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 688 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 209 $ Poids 65 % |
| 9 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 435 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +46 722 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 648 566 $ Poids 61 % |
| 10 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 671 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 660 953 $ Poids 61 % |
| 11 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 571 m · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 675 $ Poids 59 % |
| 12 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 377 m · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 993 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.