138-142 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 234,2 m² · constr. 1950 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549424413810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142086
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027549424413810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 577 m · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 473 953 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 704 m · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 870 337 $ Poids 56 % |
| 3 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 206 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +66 110 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 701 414 $ Poids 50 % |
| 4 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 337 m · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +67 853 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 687 658 $ Poids 35 % |
| 5 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 823 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +77 964 $ · Ajust. âge +52 160 $ | 842 540 $ Poids 32 % |
| 6 | 125, rue des Virelais, Québec 2024-06-25 · 509 m · Vendu 676 000 $ (3 409 $/m²) 198,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 574 $ · Ajust. superficie +61 191 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 795 165 $ Poids 19 % |
| 7 | 42, rue Toussaint, Québec 2024-06-28 · 764 m · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 288 $ Poids 17 % |
| 8 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −843 $ | 180 877 $ Poids 11 % |
| 9 | 15, rue des Pluviers, Québec 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +57 922 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 709 378 $ Poids 9 % |
| 10 | 1025, Avenue Royale, Québec 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 188 $/m²) 235,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 083 $ Poids 9 % |
| 11 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 503 952 $ Poids 8 % |
| 12 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 395 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.