145 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 64 m² · constr. 1978 · terrain 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549424764810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142089
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027549424764810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
436 620 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 177 m · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 322 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, rue Saint-Théophile, Québec 2025-06-20 · 14 m · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 70 % |
| 3 | 2206, avenue Larue, Québec 2025-08-01 · 329 m · Vendu 375 000 $ (5 564 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 398 382 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue Mercier, Québec 2025-09-02 · 468 m · Vendu 353 000 $ (5 191 $/m²) 68 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 410 627 $ Poids 67 % |
| 5 | 89, rue Tessier, Québec 2025-05-30 · 171 m · Vendu 121 000 $ (1 939 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −605 $ | 132 759 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue Sauvageau, Québec 2025-10-29 · 714 m · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 394 035 $ Poids 61 % |
| 7 | 3051, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-28 · 928 m · Vendu 349 000 $ (5 178 $/m²) 67,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 356 793 $ Poids 57 % |
| 8 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 384 362 $ Poids 51 % |
| 9 | 81, Avenue Ruel, Québec 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (3 541 $/m²) 62,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 263 456 $ Poids 44 % |
| 10 | 1024, rue de la Pénombre, Québec 2025-06-17 · 970 m · Vendu 312 000 $ (5 714 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 345 901 $ Poids 33 % |
| 11 | 4, rue de Massabielle, Québec 2024-11-29 · 741 m · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 983 $ Poids 32 % |
| 12 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 333 314 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.