139-141 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 118,5 m² · constr. 1973 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549424791610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142077
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027549424791610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
435 370 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 494 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 535 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 530 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 481 554 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 34 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 424 372 $ Poids 86 % |
| 4 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 581 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 454 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 438 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 566 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 98 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 590 543 $ Poids 75 % |
| 7 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 570 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 529 166 $ Poids 74 % |
| 8 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 689 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 538 455 $ Poids 73 % |
| 9 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 752 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 290 809 $ Poids 73 % |
| 10 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 433 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 562 352 $ Poids 72 % |
| 11 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 505 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 503 819 $ Poids 71 % |
| 12 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 315 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 428 482 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.