65 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 89,1 m² · constr. 1994 · terrain 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549430176110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141225
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027549430176110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 0 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 810 $ Poids 91 % |
| 2 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 112 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 490 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 566 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 434 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 565 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 511 886 $ Poids 82 % |
| 5 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 515 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +3 592 $ | 116 243 $ Poids 81 % |
| 6 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 364 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +1 124 $ | 61 493 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 731 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 442 739 $ Poids 79 % |
| 8 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 646 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 547 171 $ Poids 79 % |
| 9 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 312 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 495 083 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 700 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 503 001 $ Poids 76 % |
| 11 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 479 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 442 148 $ Poids 76 % |
| 12 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 542 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 481 113 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.