57 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 94,4 m² · constr. 1950 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549430184110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141226
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027549430184110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 128 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 430 139 $ Poids 98 % |
| 2 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 300 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 479 895 $ Poids 92 % |
| 3 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 491 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 397 834 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 556 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 746 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 17 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −14 902 $ | 152 340 $ Poids 87 % |
| 6 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 559 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 434 343 $ Poids 85 % |
| 7 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 372 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 642 $ Poids 81 % |
| 8 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 643 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 390 670 $ Poids 81 % |
| 9 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 562 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 405 817 $ Poids 81 % |
| 10 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 374 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 56 359 $ Poids 80 % |
| 11 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 663 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 461 262 $ Poids 80 % |
| 12 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 701 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 441 938 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.