93 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 125,4 m² · constr. 1960 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549431048110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141236
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027549431048110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 346 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 379 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 566 $ Poids 90 % |
| 3 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 217 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 436 617 $ Poids 86 % |
| 4 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 427 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 494 220 $ Poids 84 % |
| 5 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 681 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 516 239 $ Poids 76 % |
| 6 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 376 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 575 214 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 653 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 171 $ Poids 75 % |
| 8 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 356 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 557 528 $ Poids 68 % |
| 9 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 761 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 556 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 144 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 571 993 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 898 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 411 843 $ Poids 67 % |
| 12 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 708 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +4 133 $ | 305 602 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.