85 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 83,2 m² · constr. 1954 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549431074110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141238
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027549431074110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 82 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −14 902 $ | 142 974 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 569 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −10 263 $ | 98 884 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 586 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 389 029 $ Poids 75 % |
| 4 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 502 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 377 596 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 750 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 361 919 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 737 m · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 557 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 565 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 438 577 $ Poids 68 % |
| 8 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 322 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 52 956 $ Poids 67 % |
| 9 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 45 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 412 786 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 906 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 231 $ Poids 65 % |
| 11 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 737 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 871 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 612 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 403 302 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.