97 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549432020410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141235
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027549432020410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 146 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −14 902 $ | 145 232 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 610 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 434 481 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 502 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 495 957 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 615 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −6 671 $ | 104 079 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 439 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 421 405 $ Poids 78 % |
| 6 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 56 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 464 873 $ Poids 77 % |
| 7 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 301 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −4 496 $ | 54 900 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 771 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 393 365 $ Poids 74 % |
| 9 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 653 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 455 759 $ Poids 70 % |
| 10 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 865 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 678 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 710 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 446 562 $ Poids 70 % |
| 12 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 408 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 469 089 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.