114 Rue Mercier · Québec
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 179,7 m² · constr. 1976 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549434017910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142092
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027549434017910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 178 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +10 814 $ | 295 804 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 558 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 225 951 $ Poids 85 % |
| 3 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 548 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 164 597 $ Poids 80 % |
| 4 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 618 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 194 $ Poids 75 % |
| 5 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 178 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 504 048 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 454 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 599 $ Poids 74 % |
| 7 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 364 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 769 $ Poids 73 % |
| 8 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 273 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 627 564 $ Poids 71 % |
| 9 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 673 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 646 447 $ Poids 68 % |
| 10 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 3 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 001 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 666 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 272 $ Poids 62 % |
| 12 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 646 m · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 060 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.