110 Rue Mercier · Québec
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 148,2 m² · constr. 1969 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549434053610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142094
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027549434053610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
436 620 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 165 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 632 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 197 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 516 381 $ Poids 92 % |
| 3 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 347 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 764 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 427 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 556 092 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 626 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 623 677 $ Poids 80 % |
| 6 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 317 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 625 797 $ Poids 77 % |
| 7 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 214 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +1 352 $ | 260 677 $ Poids 77 % |
| 8 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 330 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 644 055 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 423 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 698 $ Poids 73 % |
| 10 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 799 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 540 452 $ Poids 72 % |
| 11 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 849 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 458 459 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 459 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 702 063 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.