24 Rue Tessier · Québec
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 100,9 m² · constr. 1931 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549440574110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141439
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027549440574110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 170 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 427 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 402 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 497 625 $ Poids 91 % |
| 3 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 544 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 675 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 609 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 412 778 $ Poids 84 % |
| 5 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 326 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 50 559 $ Poids 82 % |
| 6 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 541 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 514 638 $ Poids 80 % |
| 7 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 752 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 998 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 673 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 254 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 626 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 246 $ Poids 76 % |
| 10 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 778 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 474 162 $ Poids 75 % |
| 11 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 780 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −47 095 $ | 428 402 $ Poids 74 % |
| 12 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 757 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 467 340 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.