20-22 Rue Tessier · Québec
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 141,8 m² · constr. 1945 · terrain 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549440601810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141420
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
23027549440601810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 486 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 546 927 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 314 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 454 265 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 310 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 205 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 228 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 597 272 $ Poids 83 % |
| 5 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 514 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 527 929 $ Poids 76 % |
| 6 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 791 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 419 856 $ Poids 75 % |
| 7 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 598 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 611 598 $ Poids 75 % |
| 8 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 383 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 528 823 $ Poids 70 % |
| 9 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 193 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 549 $ Poids 70 % |
| 10 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 567 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 686 382 $ Poids 70 % |
| 11 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 918 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 424 $ Poids 68 % |
| 12 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 507 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 116 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 392 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.