62 Rue Tessier · Québec
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549441418610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141444
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027549441418610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 100 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 508 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 401 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 412 $ Poids 89 % |
| 3 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 488 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 501 989 $ Poids 87 % |
| 4 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 541 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 432 276 $ Poids 85 % |
| 5 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 190 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 719 $ Poids 83 % |
| 6 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 680 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 529 201 $ Poids 81 % |
| 7 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 653 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −7 064 $ | 472 145 $ Poids 80 % |
| 8 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 634 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 516 471 $ Poids 77 % |
| 9 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 619 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 539 489 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 482 409 $ Poids 76 % |
| 11 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 534 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 404 083 $ Poids 76 % |
| 12 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 692 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 557 199 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.