67 Rue Tessier · Québec
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 127,6 m² · constr. 1949 · terrain 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549441659610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141448
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027549441659610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 218 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 364 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 989 $ Poids 90 % |
| 3 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 270 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 498 258 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 255 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 440 522 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 307 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 529 188 $ Poids 75 % |
| 6 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 512 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 580 095 $ Poids 75 % |
| 7 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 778 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 638 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 135 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 441 681 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 809 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 782 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 724 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 292 874 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 197 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 553 164 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue du Grand-Sault, Québec 2025-06-27 · 543 m · Vendu 446 000 $ (3 361 $/m²) 132,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 454 188 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.