110 Rue Saint-Victor · Québec
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 98,6 m² · constr. 1954 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549444588110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142153
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027549444588110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 104 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 453 253 $ Poids 99 % |
| 2 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 334 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 449 213 $ Poids 94 % |
| 3 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 423 759 $ Poids 90 % |
| 4 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 470 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 461 389 $ Poids 88 % |
| 5 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 129 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 55 719 $ Poids 87 % |
| 6 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 466 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −47 095 $ | 423 067 $ Poids 87 % |
| 7 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 362 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 480 102 $ Poids 87 % |
| 8 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 559 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 407 490 $ Poids 87 % |
| 9 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 562 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 492 182 $ Poids 85 % |
| 10 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 549 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 409 037 $ Poids 82 % |
| 11 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 593 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 468 241 $ Poids 81 % |
| 12 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 564 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 537 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.