124 Rue Tessier · Québec
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 85,9 m² · constr. 1961 · terrain 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549445081610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142101
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027549445081610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 302 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 463 392 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 589 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 678 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 230 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 396 705 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 465 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −14 902 $ | 145 232 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, rue Vachon, Québec 2025-09-26 · 173 m · Vendu 310 000 $ (3 425 $/m²) 90,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 344 797 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 690 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 408 806 $ Poids 76 % |
| 7 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 409 712 $ Poids 75 % |
| 8 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 786 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 430 348 $ Poids 75 % |
| 9 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 81 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 439 514 $ Poids 74 % |
| 10 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 354 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 435 168 $ Poids 73 % |
| 11 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 617 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 405 390 $ Poids 72 % |
| 12 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 412 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 436 026 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.