144 Rue Saint-Victor · Québec
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 142 m² · constr. 1959 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549446379410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142112
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027549446379410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 192 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 589 276 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 364 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 485 191 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 285 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 602 249 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 518 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 407 $ Poids 79 % |
| 5 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 540 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 612 042 $ Poids 77 % |
| 6 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 731 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 442 948 $ Poids 71 % |
| 7 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 398 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 565 903 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 805 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 612 144 $ Poids 64 % |
| 9 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 725 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 686 872 $ Poids 64 % |
| 10 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 322 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 466 078 $ Poids 64 % |
| 11 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 869 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 446 928 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 703 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 719 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 788 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.